Schlagwort-Archive: Immobilien

26
Okt
Allgemein

Berlin – Boomtown, gute Investitionschancen nutzen

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„Berlin ist die coolste Stadt auf dem Planeten“ – dieser Slogan wurde unlängst vom amerikanischen Filmmagazin „Hollywood-Reporter“ propagiert. Das multikulturelle Flair der Stadt, schicke Szene-Clubs, brodelnde Off-Kultur locken nicht nur massenhaft Touristen an, sondern unter den ca. 20 Millionen Besuchern finden sich immer mehr Immobilienkäufer aus dem Ausland die in der Hauptstadt eine Immobilie erwerben wollen. Berlin ist die Region mit dem größten Potential in Deutschland, warum das so ist wird schnell deutlich.

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05
Feb
Denkmalbegriffe Finanzierung

Rendite

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Eine Immobilie erwirtschaftet eine durchschnittliche Mietrendite in Höhe von 4 – 5% p.a. Dies ist die Sofortrendite, die der Anleger für sein eingesetztes Kapital erhält. Hinzu kommen jedoch noch die Steuerrückerstattungen, die sich aufgrund der Abschreibungsmöglichkeiten ergeben, die ebenfalls eine Einnahmequelle darstellen, und damit der Rendite zugerechnet werden müssen.

Eine weitere Rendite ist die Wertsteigerung, die sich aus zwei Komponenten zusammensetzt.
Die erste Komponente ergibt sich aus der Tatsache das es sich eine inflationsgeschützte Anlage handelt. Die bedeuted das der Wert der Immobilie im Gegensatz zu direkten Geldanlagen um den Wert der Inflationsrate ansteigt.

Der zweite Punkt ist die Wertsteigerung die sich aus der gewählten Lage der Immobilie ergibt. Kaufpreise in sehr guten LAgen können durchaus bis zu 5% p.a. ansteigen.

05
Jan
Denkmalbegriffe

Abschreibung

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Betrag bzw. Methode zur Ermittlung der durch Nutzung eingetretenen Wertminderung. Fast jedes Wirtschaftsgut unterliegt Abnutzungen und hat deswegen nur eine bestimmte Nutzungsdauer (z.B. vorgegeben durch sog. AfA-Tabellen). Die einmaligen Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten des Wirtschaftsgutes werden auf diese gewöhnliche Nutzungsdauer verteilt (Absetzung für Abnutzung = AfA) und so der jährliche Abschreibungsbetrag ermittelt. Der Abschreibungsbetrag kann steuerlich geltend gemacht werden. Es gibt verschiedene Abschreibungsmethoden, z.B. die lineare Abschreibung, die degressive Abschreibung und die Leistungsabschreibung. Die Wahl der Abschreibungsmethode ist von der Abschreibungsursache (Gebrauchs- oder Zeitverschleiß) abhängig.

05
Nov
Finanzierung

Kapitalanleger

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Ein Kapitalanleger oder auch Anleger investiert Geld am Kapitalmarkt. Die Strategien der Kapitalanleger sind sehr verschieden. Deshalb werden Kapitalanleger in unterschiedliche Gruppen aufgeteilt, da die Art und Weise des Anlegens am Kapitalmarkt mit unterschiedlichen Zielen zu verfolgen gilt.

05
Sep
Denkmalbegriffe

Immobilie

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Die Immobilie als Kapitalanlage erfährt zur Zeit eine wahre Rennaissance. Die Immobilie als inflationsgeschütze Kapitalanlage steht bei den Bundesbürgern derzeit vor Aktien und Lebensversicherungen an erster Stelle. Der Immobilienmarkt in Deutschland ist sehr stark unterbewertet im Vergleich zum Ausland. Derzeit steigen die Immobilie in guten Lagen deutlich an, und auch die Zukunft sieht hier sehr positiv aus. Sind Sie am Erwerb einer Denkmalschutz – Immobilie interessiert? Wollen Sie die steuerlichen Vorteile näher erläutert haben? Eines unserer Partnerunternehmen bietet Ihnen einen exklusiven Service auf dem Weg zur denkmalgeschützten Immobilie an.