Schlagwort-Archive: Finanzierung

05
Feb
Denkmalbegriffe

Auszahlungsvoraussetzungen

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Die Gegebenheit der Auszahlungsvoraussetzungen beim Kauf einer Immobilie und der damit verbundenen Zahlung des Kaufpreises überprüft der Notar. Wichtige Auszahlungsvoraussetzungen sind z.B. das Vorliegen einer Baugenehmigung, die Lastenfreiheit des Grundbuches von eingetragenen Grundschulden, das Vorliegen der Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes etc.

05
Dez
Finanzierung

Bereitstellungszinsen

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Bereitstellungszinsen sind die Zinsen, die die Bank berechnet für den noch nicht in Anspruch genommenen Darlehensbetrag. Da die Bank die jeweiligen Darlehen refinanziert, entstehen der Bank hier Kosten die an den Darlehensnehmer weitergereicht werden. Die Zeiträume in denen die Bank keine Bereitstellungszinsen berechnet sind unterschiedlich und liegen zwischen 3 Monaten und 9 Monaten. Der Bereitstellungszins beträgt i.d.R. 0,25% p.M.

05
Nov
Denkmalbegriffe

Darlehensvertrag

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Zur Finanzierung einer Immobilie wird in der Regel ein Darlehensvertrag geschlossen. Dieser bedarf besonderer Form und Inhalte, die im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) in den §§ 488 ff. zugrunde gelegt sind.
Neben der Schriftlichkeit des Vertrages müssen weitere Details wie Angaben zur Person des Darlehensnehmers, dem Nettodarlehensbetrag, der Art und Weise der Rückzahlung, dem Zinssatz, sonstige Kosten des Darlehens, zu bestellende Sicherheiten usw. angegeben sein.