Baumängel sind solche Mängel, die durch die Verwendung von z.B. schadhaftem oder falschen Material am Bauvorhaben entstehen. Der Bauträger hat bei Feststellen von Baumängeln eine Nachbesserungspflicht. Die Beseitigung von Baumängeln muß innerhalb der Nachbesserungspflicht durchgeführt werden, zusätzlich kann der Käufer Gewährleistungsansprüche geltend machen. Sollte nach Ablauf dieser Frist der Mangel nicht behoben sein, so kann dies zu Schadenersatz führen, im schlimmsten Fall sogar zu einer Rückabwicklung des Kaufs. Ebenfalls kann die Abnahme der Wohneinheit durch den Käufer abgelehnt werden.